Obţinerea unei locuinţe

Există două modalităţi, mai frecvente, de a obţine o locuinţă: cumpărarea sau închirierea. În cazul cumpărării, contractul de vânzare-cumpărare încheiat între vânzător şi cumpărător se investeşte, de regulă, cu formă autentică, transformându-se într-un act autentic. Aceasta presupune semnarea contractului în faţa unui notar după care se prezintă la Cartea Funciară pentru autentificarea actului de vânzare-cumpărare. În cazul închirierii, se încheie un contract cu caracter privat între cele două părţi, proprietarul trebuie să înregistreze, și să depună garanția derivată din contract, în serviciul Bizilagun.

Există următoarele categorii de locuinţe: cele care pot fi cumpărate sau închiriate pe piaţa imobiliară liberă (vivienda libre); cele subvenţionate de către stat (vivienda protegida); cele din fondul locativ de stat (vivienda de titularidad pública). Există un serviciu public de închiriere și cumpărare de locuințe de protecție socială (se poate accesa prin înregistrarea la Etxebide),precum şi agenţii imobiliare şi companii imobiliare promotoare private.

Ajutor public pentru locuinţă

Atât pentru cumpărare cât şi pentru închiriere există ajutoare publice. În Ţara Bascilor pentru a avea acces la ajutoarele publice persoana interesată trebuie să se înscrie la Serviciul Basc pentru Locuinţe-Etxebide de unde se pot obţine informaţii şi formularul de cerere pentru înscriere. În cerere, persoana interesată trebuie să declare datele personale ale membrilor familiei care vor locui la noul domiciliu.

Formularul de cerere poate fi solicitat şi depus în cadrul Reţelei de Oficii care colaborează cu Etxebide, unde puteţi obţine şi informaţii suplimentare.

Opţiuni

La Serviciul Basc de Locuinţe-Etxebide există mai multe opţiuni:

• Cumpărarea de locuinţe noi (două modalităţi).
• Cumpărarea de locuinţe care au mai avut locatari..
• Achiziţie locuinţă evaluată.
• Închirierea unei locuinţe pe bază de facilităţi acordate de stat (protección oficial) .
• Închirierea unei locuinţe sociale.
• Închiriere de locuinţă folosită - PROGRAMUL BIZIGUNE

Cerinţe

Se poate înscrie în Registrul Etxebide orice persoană care:

• A împlinit vârsta de 18 ani sau nu are încă vârsta majoratului, dar s-a emancipat.
• este înregistrat în Ermua sau în alt municipiu din Țara Bascilor.
• Nu a obţinut locuinţă cu facilităţi de la stat (vivienda de protección oficial) în cursul celor doi ani anteriori cererii, exceptând cazul închirierii.
• Acreditând venituri minime ,nedepăşind unele venituri maxime.

Datele sunt verificate de către Administraţie.

În cazul persoanelor străine este necesar să dispună de autorizație de rezidență în vigoare. Dacă se optează pentru regimul de cumpărare această autorizație trebuie să fie de lungă durată.